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2014国考时政热点：“京漂”刚需难住了群租禁令(4)

2013-08-01 14:55:14 公务员考试 https://xiamen.huatu.com/gwy/ 文章来源：厦门华图

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　　北京上海等地房屋租金持续上涨

　　当前，北京正值房屋租赁市场的旺季，每年7月份，随着大中专院校进入集中的毕业生离校高峰，租赁市场都将迎来暑期租赁旺季，今年北京的租赁市场依旧火热。据了解，6、7月份北京处于租赁市场交易量全年的峰值。

　　租金方面，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，由于租赁需求从6月中下旬开始便一直处于高位，旺盛的租赁需求进一步加剧房东的涨租冲动。7月份北京月租金均价为3800元/套，环比上月上涨3%。

　　同时，上海租赁市场同样表现火热，《新闻晨报》近日报道称，近几周的上海租赁市场热度上升，7月以来租赁单数相比6月同期均有不同程度的上涨。目前不少租赁房源已到了需要提前预定的地步，这些房源往往在前一个租约结束前一两个月就有新的租客前来看房。另据《深圳商报》的报道称，月租千元以下的单房房源在原特区内近乎绝迹，只有原特区外少数片区和农民房存在少数盘源。

　　针对近期租房市场的情况，亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，目前已经进入了租房市场的旺季，毕业租房、学区房租赁以及换房需要的增长，推动了房租小幅上扬。(中国新闻网，记者孙建永)

　　群租，从经济问题到法律问题

　　7月28日，北京市住建委、发改委、工商局印发《关于开展房地产经纪行业专项治理活动的实施方案》(《方案》)，决定严查中介机构改变房屋内部结构分割出租、发布虚假房源信息、炒卖房号、不按规定收取中介费等21类违法违规行为。根据三部门联合发布的通知，此次专项治理行动将从7月至11月历时5个月。

　　此项治理行动是对7月初住房和城乡建设部、国家工商总局联合发布《关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知》的落实和执行。在专项治理中，《方案》特别提及了群租问题，《方案》指出了出租房屋人均居住面积标准，规定出租房人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超过2人，不得分割出租，不得按床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。

　　然而，对于许多“沪漂”、“北漂”来说，群租是其继续“漂”着的佳经济解决方案。现如今，经济困难户遇上法律禁令，该何去何从?如此大的市场需求被行政手段“阉割”，政令又能有多大效果?

　　相关在接受记者采访时表示，群租的根本原因还是供需矛盾突出。从市场角度看，一方愿住，一方愿租，政府相关部门的监管很难到位。

　　以群租方式在城市“漂”

　　房子大概有130平方米，里面被隔成了大小不同的多个房间，大房间可以放8张床，而面积小一点的房间可以放4张床，粗略算了下，现在大概住了24个人，还有几个床位空着

　　小胡，24岁，大学刚毕业，怀揣着梦想来上海打拼。在实现梦想之前，首先要解决的是住房问题。

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