您当前位置：公务员考试网 > 厦门人事考试网 > 福建公安招警考试 > 试题资料 > 2012福建政法干警考试考题：申论(1)(10)

2012福建政法干警考试考题：申论(1)(10)

2012-07-02 14:34:44 公务员考试 https://xiamen.huatu.com/gwy/ 文章来源：厦门华图

　　【导读】福建公务员考试网同步厦门华图考试动态信息发布：2012福建政法干警考试考题：申论(1)(10),详细信息请阅读下文!更多资讯请关注厦门华图公务员微信公众号(xmhuatu)和福建公务员考试备考QQ群：174413902( 省考公务员考试QQ群 )，获取更多招考信息和备考资料。厦门华图培训咨询电话：0592-5168870，5168871。

　　(3)地方政府把土地用低于市场的补偿价从普通百姓手里征过来，再按市场价出让给开发商，这样补偿价和市场价的巨大差额就落到地方政府手里，地方政府在房地产拆迁中获取了巨大利益。

　　3．答案提示

完善房屋拆迁制度维护群众切身利益

　　我国政府在房屋拆迁的过程中存在很多问题，严重损害了群众的利益。一些地方政府通

过拆迁人申请，物价、国土、建设三部门联合下文的方式，代替房屋拆迁市场主体的自由选择，单方确定补偿标准，从而导致补偿价格与市场价格相差甚远，在主观上加重了被拆迁人购房的经济负担。近几年来，土地使用权出让价、商品房价格和二手房价榕不断攀升，而各地政府制定的补偿标准却多年停滞不动，给被拆迁人造成巨大的利益损失。并且，我国现行的法律法规对被拆迁人的土地使用权没有明确的补偿规定，拆迁补偿只补偿被拆迁人的地上建筑物，而其土地使用权没有得到应有的补偿。被拆迁人因土地使用权的丧失而导致的损失，仅以，房屋补偿名义是难以完全弥补的。

一些地方政府在房屋拆迁中以个人利益要服从“公共利益”为由，非法介入商业性目的强制拆迁。目前我国现行法律对“公共利益”内涵没有具体明确规定，导致在实际拆迁工作中，行政权力的使用被扩大化了。一些地方政府给一些商业开发项目和政绩工程挂上“公共利益”的幌子，借助政府的公共权力，侵害被拆迁人的私有财产权。

　　针对以上问题，提出以下几点建议：

　　，明确土地使用权的财产权利，合理确定拆迁补偿标准。

　　要对被拆迁人的国有土地使用权给予公平、合理的补偿。通过修改《城市房屋拆迁管理条例》及其相关法律和法规，明确规定被拆迁人的土地使用权的财产权利，在拆迁中，除了对被拆迁人的房屋进行补偿外，还应补偿被拆迁人因丧失土地使用权而遭受的损失。

（编辑：厦门华图）

共12页: