2012-12-21 10:27:49 福建选调生考试网 //xiamen.huatu.com/xds/ 文章来源:厦门华图
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如果要说买房“心酸史”,估计不少人都会说上一段。但是如果说售楼员也有其“心酸史”,可能很多人不信。昨天,读者小刘向记者讲述了其从事售楼员工作时所知道的一些“内幕”,称楼市假象多多,她和同事不堪压力只能离职。
【算账】
徐东有售楼员称,他要卖1000套房,自己才买得起一套房。
售楼员小蔡家住汉阳,但销售的楼盘在徐东,每天都要花费一两个小时在公交车上。为此,他希望能在徐东有一套自己的房子。
小蔡入行三年,经历了楼市起伏。2010年楼市火爆时他好的销售业绩是每月卖出20套房源,月提成1万多。去年楼市低谷,成交量下滑,收入自然不高。今年楼市回暖,收入又回升。他给自己算了一笔账:按照卖一套房提成500元算,我要差不多卖完1000套房子,才能买一套属于自己的房。
客户
销售公司花钱买来
“开盘”、“日光盘”……现在很多楼盘都经常宣称楼盘销售火爆,不少购房者也反映参与摇号买房抢不到心仪的房源。小刘说,这些“热销”真真假假,购房者很难分辨。她透露,为了确保“开门红”,她所在的销售公司开盘前会花钱买“假客户”,先交个定金定房子,开盘完了再退。
“买了再退”露出的“狐狸尾巴”是,购房者常常会发现当初抢不到的房源,或者当初开发商宣称已“”的房子,过了段时间后又上市了。
折扣
先提价后“优惠”
“X万抵X万”,“认筹优惠X万”,这些都是购房者熟悉的卖房优惠。小刘说,事实上一套房子的定价开发商早就定好了,说折扣多少都是在开发商定价的基础上往上提了然后再打折。比如开发商将某套房定价100万,售楼员给购房者报价就会是150万,然后再打折,“X万抵X万”。
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