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2014国考申论热点:学位房房价高居不下

2013-08-07 16:00:29 国家公务员考试 https://xiamen.huatu.com/guojia/ 文章来源:厦门华图

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    背景:

  继今年3月北京海淀区五道口华清嘉园出现一套37平方米、叫价350万元的天价学区房之后,6月微博中又爆料出“景山东街一套400平的学区房报价1.3亿,折合32.5万/平。”

  而如此高价的原因在于这里能上“北京牛小学”实验二小,此微博一出,立即引发网友围观与感叹。

  原因分析:

  为了让孩子不输在起跑线上,优质幼儿园报名时家长漏夜排队,这个尘埃落定,马上又要一掷千金买学位房,让孩子成为地段生。真是可怜天下父母心。

  在直呼房价高得“逆天”外,有人对学区房推崇至极,也有人对此不屑一顾,认为“好学校”不一定给孩子带来“好未来”,但不论是褒是贬,中国家长的“父母心”会让学区房一直成为房地产市场的“香饽饽”。

  从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着这回竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

  学区房向来是诞生高房价的温床。学区房凭什么能卖这么贵?在影响房屋定价的因素中,公共资源的占有情况往往起到决定性作用,其中尤以教育、交通和医疗卫生资源为主。在当前社会对教育愈加注重,而优质教育资源分配不均的情况下,“学区房”的价格不断攀高便不足为奇。同样的道理,地铁、医院、商场等概念也被房企大做文章,使得其价格明显高于同类其他商品房。

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