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2014国考时政热点:租房新规

2013-08-01 14:43:31 公务员考试 https://xiamen.huatu.com/gwy/ 文章来源：厦门华图

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　　2014国家公务员考试时政热点:租房新规

　　“大学生宿舍也是群租，政府怎么不管管呢?”22日，一位微博网友转发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》时，添加了这样一句评论。近日，在此《通知》发布之后，人均居住面积不得低于5平方米、一个居室中多只能居住两个没有法定关系的人这两条规定，引发了热议。

　　大学生宿舍没违规

　　“大学宿舍哪间不是上下铺，难道大学都违规了?”如果在微博上搜索“宿舍”、“群租”，跳出的是很多雷同的疑问。学生宿舍是否属于《通知》中规定的“居室”，很多人都闹不明白。

　　“其实仔细阅读《通知》后会发现，通知里有一句话是‘法律法规另有规定的，从其规定’。”市住建委相关负责人说。

　　对于大学生宿舍的问题，就属于“另有规定”范畴。2000年，教育部曾经发布《关于大学生公寓建设标准问题的若干意见》，称“争取用三年左右时间，实现‘四二一’目标”。其中本科生4人一间，生均建筑面积8平方米，硕士生公寓2人1间，生均建筑面积12平方米，博士生公寓1人1间，生均建筑面积24平方米。

　　北京市规划委相关负责人则表示，2006年2月施行的国标《宿舍建筑设计规范》中要求，宿舍居室按其使用要求分为4类，1类居室中每室居住1人，人均使用面积16平方米;2类居室中每室居住2人，人均使用面积8平方米;3类居室中每室居住3至4人，人均使用面积5平方米;4类居室中每室居住6或者8个人，可以使用双层床，人均使用面积不宜少于3平方米。

　　因此，学生宿舍所执行的应该是这两个法规和标准，和这次界定“群租”所针对的住宅没有直接关系。

　　违建商住楼群租另有罚则

　　“如果这个条款专门针对正规住宅，那岂不是意味着小产权房、商住两用楼里头的群租反而没人管了?”

　　这份《通知》依据的条款之一，是2007年本市发布的《北京市房屋租赁管理若干规定》，其中第十七条要求“出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全”，“禁止将违法建筑和其他依法不得出租的房屋出租”。

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